湖北省国土资源厅

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铜钟至小山界公路项目用地一书四方案

  一、建设用地项目呈报说明书

  计量单位:公顷、万元

  申请用地单位

  崇阳县人民政府

  建设用地项目名称

  崇阳县铜钟至小山界公路工程项目建设用地

  申请用地总面积

  34.2803

  新增建设用地

  30.8158

  土地利用现状

  权属

  地类

  合 计

  其     中

  国有土地

  集体土地

  总  计

  34.2803

  4.4271

  29.8532

  (一)农用地

  28.2228

  1.8400

  26.3828

  其

  中

  耕 地

  10.4148

  10.4148

  其中:基本农田

  林  地

  14.3272

  1.7402

  12.5870

  草地

  其它农用地

  3.4625

  0.0998

  3.3627

  园 地

  0.0183

  0.0183

  (二)建设用地

  3.4645

  1.4231

  2.0414

  (三)未利用地

  2.5930

  1.1640

  1.4290

  分批次城市(村镇)建设用地

  拟开发地块名称或编号

  用地面积

  开发用途

  地块1

  34.2803

  公路用地


  续一

  单 独 选 址 建 设 项 目 用 地

  建设项目用地预审文件

  预审机关

  湖北省国土资源厅

  批复文号

  鄂土资预审函[2016]213号

  预审意见

  同意通过用地预审备案

  项目批准

  文   件

  批准机关

  湖北省发展和发改革委员会

  批准文号

  鄂发改审批[2013]989号

  建设规模

  39.5公里

  工程设计

  批准文件

  批准机关

  咸宁市交通运输局

  批准文号

  咸交工[2014]176号

  工程概算

  37620.48万元

  功能分区名称

  用地面积

  路基工程

  32.5349

  桥梁工程

  1.7454

  互通式立交

  收费设施

  服务设施

  填表人:


  二、农用地转用方案

  计量单位:公顷

  地 类

  转用面积

  其     中

  国有土地

  集体土地

  农 用 地

  28.2228

  1.8400

  26.3828

  其中:耕地

  10.4148

  /

  10.4148

  土 地 利 用 总 体 规 划

  符合规划

  需调整规划

  规划级别

  国家级

  /

  规划级别

  国家级

  /

  省级

  /

  省级

  /

  市级

  /

  市级

  /

  县级

  符合

  县级

  /

  乡级

  符合

  乡级

  /

  农 用 地 转 用 计 划

  拟使用年度计划指标

  本项目拟使用计划指标

  本年度计划指标

  结转计划指标

  农用地

  其中:耕地

  √

  /

  28.2228

  10.4148

  若使用结转计划指标,请予以说明:

  /

  填表人:

  三、补充耕地方案

  计量单位:公顷、万元

  补充耕地责任单位

  崇阳县交通运输管理局

  补充耕地承担单位

  崇阳县国土资源局

  对应土地开发

  整 理 项 目

  项目名称

  嘉鱼县鱼岳镇陆码头村低丘岗地改造项目

  嘉鱼县官桥镇两湖村原三门小学周边低丘岗地改造项目

  补充面积

  10.4148

  补充耕地方式

  委托补充

  0

  自行补充

  10.4148

  缴纳耕地

  开垦费情况

  收费标准

  21、19.275

  缴纳金额

  206.2296

  已 完 成 补 充 耕 地 情 况

  已补充耕地面积

  合 计

  其     中

  开发

  整理

  复垦

  10.4148

  /

  10.4148

  /

  验收单位及文号

  咸宁市国土资源局       咸土资批[2014]9号

  计 划 补 充 耕 地 情 况

  计划补充

  耕地面积

  合 计

  其   中

  开发

  整理

  复垦

  10.4148

  /

  10.4148

  /

  补充耕地

  实施计划

  实施年度

  完成面积

  资金安排

  /

  /

  /

  /

  /

  /


  续一

  补充耕地地块情况

  序号

  补充耕地图幅号及地块编号

  补充耕地

  验收文号

  备案编号

  土地

  现状

  补充

  面积

  1

  453/033

  H49 G 050094

  H49 G 051094

  咸土资批[2014]9号

  42122120140024

  荒草地

  5.3948

  2

  388/031、316/032、320/033、321/033、318/032、325/033、
323/032

  H50 G 050001

  咸土资批[2014]9号

  42122120140025

  荒草地

  5.02

  补充耕地地块情况

  序号

  补划基本农田图幅号及地块编号

  补划面积

  序号

  建设项目

  使用时间

  使用面积

  剩余面积

  备注

  填表人:

  四、征收土地方案(总方案)

  计量单位:公顷、万元、万元/公顷

  被征收土地

  涉及的权属

  单 位

  乡镇

  崇阳县青山镇东流村、尺冲村、盘山村、铜钟乡坳上村、佛岭村、铜钟村、高枧乡高枧村、石咀村、中山村

  村

  9个

  权属状况

  权属界址清楚,四至明确,无权属纠纷。

  征地补偿费用地标准

  地  类

  面 积

  前三年平均年产值

  土地补偿费倍数

  安置补助费倍数

  修正

  系数

  费用

  标准

  农

  用

  地

  耕

  地

  水田

  2.1444

  2.1

  10

  12

  1

  46.2

  水田

  5.5581

  1.9275

  10

  12

  1

  42.405

  旱地

  0.7911

  2.1

  10

  12

  1

  46.2

  旱地

  1.3353

  1.9275

  10

  12

  1

  42.405

  菜地

  0.2438

  2.1

  10

  12

  1.1

  50.82

  菜地

  0.3421

  1.9275

  10

  12

  1.1

  46.6455

  地 类

  面积

  修正系数

  费用标准

  其

  他

  农

  用

  地

  有林地

  5.3596

  0.7

  32.34

  有林地

  6.0373

  0.7

  29.6835

  其他林地

  0.0063

  0.7

  32.34

  其他林地

  1.1838

  0.7

  29.6835

  果园

  0.0183

  1.05

  48.51

  田坎

  0.2399

  1

  46.2

  田坎

  0.5197

  1

  42.405

  沟渠

  0.0841

  1

  46.2

  沟渠

  0.3660

  1

  42.405

  农村道路

  0.7442

  1

  46.2

  农村道路

  1.3753

  1

  42.405

  养殖水面

  0.0335

  1.1

  50.82

  建设用地

  村庄

  0.3299

  1

  46.2

  村庄

  1.3083

  1

  42.405

  水库

  0.4032

  1

  42.405

  未利用地

  内陆滩涂

  0.1518

  0.5

  23.1

  内陆滩涂

  0.0826

  0.5

  21.2025

  其他草地

  1.1946

  0.5

  21.2025

  其它费用

  名  称

  金   额

  青苗补偿费

  20.8572

  地上附着物补偿费

  据实补偿

  /

  /

  /

  /

  征地总费用

  1132.7729万元

  征地费用综合标准

  37.9448

  万元/公顷

  需要安置的农业人口数

  70

  需要安置的劳动力人数

  38

  安 置 途 径

  货币安置

  货币安置70人,人均安置补助费为3.5912万元

  用地单位安置

  否

  就业培训安置

  提供免费的劳动技能培训并纳入城镇就业体系

  社会保险安置

  被征地农民不符合享受养老保险补偿的条件

  留地安置

  元

  土地开发整理安置

  否

  农业安置

  否

  征地款入股安置

  否

  /

  /

  备  注

  填表人:


  四、征收土地方案(方案一)

  计量单位:公顷、万元、万元/公顷

  被征收土地

  涉及的权属

  单 位

  乡镇

  崇阳县青山镇东流村、尺冲村、盘山村

  村

  3个

  权属状况

  权属界址清楚,四至明确,无权属纠纷。

  征地补偿费用地标准

  地  类

  面 积

  前三年平均年

  产值

  土地补偿

  费倍数

  安置补助费倍数

  修正

  系数

  费用

  标准

  农

  用

  地

  耕

  地

  水田

  2.1444

  2.1

  10

  12

  1

  46.2

  旱地

  0.7911

  2.1

  10

  12

  1

  46.2

  菜地

  0.2438

  2.1

  10

  12

  1.1

  50.82

  地 类

  面积

  修正系数

  费用标准

  其

  他

  农

  用

  地

  有林地

  5.3596

  0.7

  32.34

  其他林地

  0.0063

  0.7

  32.34

  果园

  0.0183

  1.05

  48.51

  田坎

  0.2399

  1

  46.2

  沟渠

  0.0841

  1

  46.2

  农村

  道路

  0.7442

  1

  46.2

  养殖

  水面

  0.0335

  1.1

  50.82

  建设用地

  村庄

  0.3299

  1

  46.2

  水库

  0.4032

  1

  46.2

  未利用地

  荒草地

  /

  /

  /

  内陆滩涂地

  0.1518

  0.5

  23.1

  其它费用

  名  称

  金   额

  青苗补偿费

  6.7789

  地上附着物补偿费

  据实补偿

  /

  /

  /

  /

  征地总费用

  417.6390

  万元

  征地费用综合标准

  39.5863

  万元/公顷

  需要安置的农业人口数

  47

  需要安置的劳动力人数

  25

  安 置 途 径

  货币安置

  货币安置47人,人均安置补助费为1.7047万元

  用地单位安置

  否

  就业培训安置

  提供免费的劳动技能培训并纳入城镇就业体系

  社会保险安置

  被征地农民不符合享受养老保险补偿的条件

  留地安置

  元

  土地开发整理安置

  否

  农业安置

  否

  征地款入股安置

  否

  /

  /

  备  注

  填表人:


  四、征收土地方案(方案二)

  计量单位:公顷、万元、万元/公顷

  被征收土地

  涉及的权属

  单 位

  乡镇

  崇阳县铜钟乡坳上村、佛岭村、铜钟村、高枧乡高枧村、石咀村、中山村

  村

  6个

  权属状况

  权属界址清楚,四至明确,无权属纠纷。

  征地补偿费用地标准

  地  类

  面 积

  前三年平均年

  产值

  土地补偿

  费倍数

  安置补助费倍数

  修正

  系数

  费用标准

  农

  用

  地

  耕

  地

  水田

  5.5581

  1.9275

  10

  12

  1

  42.4050

  旱地

  1.3353

  1.9275

  10

  12

  1

  42.4050

  菜地

  0.3421

  1.9275

  10

  12

  1.1

  46.6455

  地 类

  面积

  修正系数

  费用标准

  其

  他

  农

  用

  地

  有林地

  6.0373

  0.7

  29.6835

  其他林地

  1.1838

  0.7

  29.6835

  田坎

  0.5197

  1

  42.4050

  农田水

  利用地

  0.3660

  1

  42.4050

  农村

  道路

  1.3753

  1

  42.4050

  养殖

  水面

  建设用地

  农村宅基地

  1.3083

  1

  42.4050

  公路用地

  未利用地

  荒草地

  1.1946

  1

  42.4050

  内陆滩涂地

  0.0826

  0.5

  21.2025


  其它费用

  名  称

  金   额

  青苗补偿费

  14.0783

  地上附着物补偿费

  据实补偿

  /

  /

  /

  /

  征地总费用

  715.1339

  万元

  征地费用综合标准

  37.0477

  万元/公顷

  需要安置的农业人口数

  23

  需要安置的劳动力人数

  13

  安 置 途 径

  货币安置

  货币安置23人,人均安置补助费为7.4463万元

  用地单位安置

  否

  就业培训安置

  提供免费的劳动技能培训并纳入城镇就业体系

  社会保险安置

  被征地农民不符合享受养老保险补偿的条件

  留地安置

  否

  土地开发整理安置

  否

  农业安置

  否

  征地款入股安置

  否

  /

  /

  备  注

  填表人:


  五、使用国有土地方案(总方案)

  计量单位:公顷、万元、万元/公顷

  被征收土地

  涉及的权属

  单 位

  乡镇

  崇阳县青山镇东流村、尺冲村、铜钟乡坳上村、佛岭村、铜钟村、高枧乡高枧村、石咀村、中山村、古市林场

  村

  9个

  权属状况

  权属界址清楚,四至明确,无权属纠纷。

  征地补偿费用地标准

  地  类

  面 积

  前三年平均年

  产值

  土地补偿

  费倍数

  安置补助费倍数

  修正

  系数

  费用标准

  农

  用

  地

  耕

  地

  水田

  旱地

  菜地

  地 类

  面积

  修正系数

  费用标准

  其

  他

  农

  用

  地

  有林地

  1.7402

  0.7

  32.34

  农田水

  利用地

  农村

  道路

  0.0693

  1

  46.2

  养殖

  水面

  0.0305

  1.1

  50.82

  建设用地

  公路用地

  0.3294

  1

  46.2

  公路用地

  1.0830

  1

  42.405

  村庄

  0.0107

  1

  46.2

  未利用地

  河流水面

  0.4285

  0.5

  23.1

  河流水面

  0.7355

  0.5

  21.2025


  其它费用

  名  称

  金   额

  青苗补偿费

  /

  地上附着物补偿费

  据实补偿

  /

  /

  /

  /

  征地总费用

  137.9627

  万元

  征地费用综合标准

  31.1633

  万元/公顷

  需要安置的农业人口数

  /

  需要安置的劳动力人数

  /

  安 置 途 径

  货币安置

  不需要安置农业人口

  用地单位安置

  否

  就业培训安置

  否

  社会保险安置

  否

  留地安置

  否

  土地开发整理安置

  否

  农业安置

  否

  征地款入股安置

  否

  /

  /

  备  注

  填表人:


  五、使用国有土地方案(方案一)

  计量单位:公顷、万元、万元/公顷

  被征收土地

  涉及的权属

  单 位

  乡镇

  崇阳县青山镇东流村、尺冲村、古市林场

  村

  2个

  权属状况

  权属界址清楚,四至明确,无权属纠纷。

  征地补偿费用地标准

  地  类

  面 积

  前三年平均年

  产值

  土地补偿

  费倍数

  安置补助费倍数

  修正

  系数

  费用标准

  农

  用

  地

  耕

  地

  水田

  旱地

  菜地

  地 类

  面积

  修正系数

  费用标准

  其

  他

  农

  用

  地

  有林地

  1.7402

  0.7

  32.34

  果园

  田坎

  农田水

  利用地

  农村

  道路

  0.0693

  1

  46.2

  养殖

  水面

  0.0305

  1.1

  50.82

  建设用地

  公路用地

  0.3294

  1

  46.2

  村庄

  0.0107

  1

  46.2

  未利用地

  河流水面

  0.4285

  0.5

  23.1

  裸地


  其它费用

  名  称

  金   额

  青苗补偿费

  /

  地上附着物补偿费

  据实补偿

  /

  /

  /

  /

  征地总费用

  82.6814

  万元

  征地费用综合标准

  31.6957

  万元/公顷

  需要安置的农业人口数

  /

  需要安置的劳动力人数

  /

  安 置 途 径

  货币安置

  不需要安置农业人口

  用地单位安置

  否

  重新择业安置

  否

  社会保险安置

  否

  留地安置

  否

  土地开发整理安置

  否

  农业安置

  否

  征地款入股安置

  否

  /

  /

  备  注

  填表人:


  五、使用国有土地方案(方案二)

  五、计量单位:公顷、万元、万元/公顷

  被征收土地

  涉及的权属

  单 位

  乡镇

  崇阳县铜钟乡坳上村、佛岭村、铜钟村、高枧乡高枧村、石咀村、中山村

  村

  7个

  权属状况

  权属界址清楚,四至明确,无权属纠纷。

  征地补偿费用地标准

  地  类

  面 积

  前三年平均年

  产值

  土地补偿费倍数

  安置补助费倍数

  修正

  系数

  费用标准

  农

  用

  地

  耕

  地

  水田

  旱地

  菜地

  地 类

  面积

  修正系数

  费用标准

  其

  他

  农

  用

  地

  有林地

  果园

  田坎

  农田水

  利用地

  农村

  道路

  养殖

  水面

  建设用地

  村庄

  公路用地

  1.0830

  1

  42.4050

  未利用地

  河流水面

  0.7355

  0.5

  21.2025

  裸地


  其它费用

  名  称

  金   额

  青苗补偿费

  /

  地上附着物补偿费

  据实补偿

  征地总费用

  55.2813

  万元

  征地费用综合标准

  30.3994

  万元/公顷

  需要安置的农业人口数

  /

  需要安置的劳动力人数

  /

  安 置 途 径

  货币安置

  不需要安置农业人口

  用地单位安置

  否

  重新择业安置

  否

  社会保险安置

  否

  留地安置

  否

  土地开发整理安置

  否

  农业安置

  否

  征地款入股安置

  否

  /

  /

  备  注

  填表人:

  五、供地方案

  计量单位:公顷、万元

  建设用地项目名称

  崇阳县铜钟至小山界公路工程项目建设用地

  建设用地单位名称

  崇阳县交通运输局

  申请用地面积

  总面积

  34.2803公顷

  分期建设项目申请用地

  第一期:34.2803公顷

  第二期:         公顷

  第三期:          公顷

  公顷

  公顷

  公顷

  本期拟供用地

  面积合计

  34.2803

  功能分区

  数量

  面积(公顷)

  指标控制面积

  指标对应条件

  新增用地

  原有用地


  供地

  方式

  功能

  分区

  供地

  面积

  (公顷)

  设定

  用途

  评估

  价格

  (元/m2)

  拟议单价(元/m2)

  用地

  年限

  划拨

  34.2803

  公路用地

  建

  设

  用

  地

  指

  标

  适

  用

  情

  况

  及

  有

  关

  情

  况

  说

  明

  填表人:

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索  引  号 011359764-123417-2017-0066 文       号
发布机构 崇阳县国土资源局 发布日期 2017-01-10
公开范围 面向社会 公开方式 主动公开